贵港市恒大小区现在均价七千到九千每平，小户型六千多，大户型九千多。地理位置好，周边有超市学校医院，离高铁站近。最近三年涨了二三十%，现在买的人多，但新楼盘少。

因为贵港是广西第三大城市，人口增长快，大前年统计有四百七十万人口。恒大小区在江南新区核心区，2021年地价每平四千八百，建筑成本每平三千二。周边有地铁一号线，前年开通后客流量增加三成。小区周边有大型商场和学校，二手房价比新房高五百到一千每平。前年数据显示，贵港整体房价年涨幅8.7%，但恒大小区因为配套齐全，涨幅达到12.3%。现在开发商优惠多，首付三成，贷款三十年，月供大概两千五到三千五。不过要注意，去年限购政策收紧，非本地户籍限购两套，可能会影响价格。