未来贵港房价可能稳定在6000-8000元每平，比现在涨个千把块就到顶了。现在均价六千多，买小户型还能凑合，大平层得七千往上走。政策方面有稳房价的限购令，但经济增速放缓也会压着房价涨不动。

现在贵港人口增量在收窄，前年才新增两万多人，比前年少了三千。本地工资平均四千五，买套百平房要攒三十多年，年轻人买不起。把基建钱投在高铁站和产业园，但企业招工还缺两万技术工，产业没起来房价难突破。参考南宁房价从一万涨到一万五用了五年，贵港这五年只涨了三千，未来五年最多再涨两千。政策调控比如限购和公积金贷款变化，可能让房价在七千到八千之间晃悠。不过要留意2025年地铁开通后，离站点三公里内的老小区可能涨到八千五。