济南的新房限价就是给开发商定了个最高价，比如现在主城区新房每平米不能卖到两万五以上。开发商卖房时，如果超过这个价就得去住建局报备，要是违规超价，轻则罚款重则停工。这个政策主要是为了防止房价涨得太快，让老百姓买得起房。

为啥是这个数呢？因为去年济南房价涨了8%，比全国平均高3个百分点。怕炒房团再推高价格，就参考了周边城市限价标准，结合本地平均工资和土地成本定出来的。比如历下区新房均价现在是两万三，比限价低六百块，开发商敢超价就得上黑名单。最近半年济南卖新房的套数降了四成，说明限价确实压住了房价。不过有开发商偷偷在合同里加精装费用，变相涨了三千块，这得看住建局怎么监管了。