现在贵阳买房贷款利息首套4.1%二套4.9%左右，这个数是咋来的呢？去年底到今年初政策松了松，银行给贷款的利息跟LPR挂钩。贵阳的房贷利率是跟着全国LPR走的，现在全国首套房LPR4.1%，二套4.9%。买房子要还的利息跟这个数挂钩，多还少还得看贷款多少年。

为啥是这个数呢？得从政策调整和银行成本说起。今年8月LPR下调了10个基点，把首套利率压到4.1%，二套4.9%。贵阳房价今年涨了5.2%，银行怕风险就调高二套利率。现在贵阳平均贷款100万，30年要还利息86万左右。银行收的利息要覆盖资金成本和风险，所以利率卡在这个数上。听说最近有银行搞活动，首套能低到3.8%，但得满足连续工作2年这些条件。