2025-12-03 06:20:56
济南现在空着的商品房不少,每年都在查,但具体数字不公开。听说大前年住建部查过,空置率大概18%左右,但实际可能更高,因为有些房子是投资客买的长期不卖,有些是开发商自己囤着。租赁市场也不太景气,很多年轻人更愿意租房,买房的人少了,空置房就慢慢多了起来。
济南空置商品房数量多,主要因为投资客和开发商囤货。大前年住建部数据显示济南商品房空置率约18%左右,前年统计局抽样调查也显示类似情况,但具体到济南可能因区域差异有所不同。比如槐荫区新盘多卖不出去,而历下区老小区空置率反而低,因为租客多。开发商2021年库存去化周期是18个月,比全国平均长半年,说明卖得慢。租赁市场方面,前年1-6月济南新增租赁房源同比降了12%,但租金只涨了3%,租客更倾向短期签约,导致房东不敢长期出租,空置率就上去了。现在搞房产税试点,可能让部分投资客卖房,但短期内难见效。
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