贵阳周边最便宜的房价在郊区，比如修文、花溪、清镇这些地方，单价5000到8000一平，有的更便宜。修文那边现在最便宜的小区单价大概在5000块到8000块之间，有的甚至低至4500块。花溪大学城附近的新房价格也差不多，6000块能买到三房一厅。清镇职教城那边还有更便宜的选择，4500块一平就能买到带装修的房。

因为贵阳主城区房价太高了，郊区就便宜很多。比如修文县前年数据显示，房价比主城区低40%，清镇县部分区域房价比主城区低50%。花溪区前年6月有套89平房子挂5800块，清镇职教城有套92平房子挂4500块。这些地方离市区远，生活配套少，所以开发商卖得便宜。比如修文县前年卖得最好的小区是龙场大道的“山水文园”，单价6000块，比主城区低35%。花溪区前年房价比大前年涨了8%，但郊区涨幅只有3%。清镇县前年有套带地暖的房子挂4700块，比主城区便宜2万块。这些数据说明郊区房价确实便宜，但未来可能随着地铁开通涨起来。