花果园L1区房价大概每平米1.5万到2万，总价200万到300万左右。这个价格主要因为位置在老城区中心附近，地铁公交站多，周边有超市医院学校，配套成熟。开发商是花果园集团2010年左右建成的，现在二手房和新房价格差不多，但电梯房比楼梯房贵个几万块。

这个价格主要因为位置在老城区中心附近，地铁公交站多，周边有超市医院学校，配套成熟。前年1-6月南明区新房均价1.6万每平米，但花果园L1区比这个高，因为位置好。比如前年5月有套98平米的电梯房卖210万，算下来每平米2.1万，而同小区楼梯房才190万。开发商是花果园集团2010年左右建成的，现在二手房和新房价格差不多，但电梯房比楼梯房贵个几万块。你看现在花果园L1区二手房均价2.1万到2.5万，总价250万到350万，主要因为房龄超过10年，但位置实在好，所以价格还是坚挺的。不过要注意有些老房子没有电梯，价格会低个3万到5万。