贵阳房价每平米8000到12000元，主城区观山湖、云岩等地段较高，周边区县如花溪、修文相对便宜，不同楼盘和楼层价格也有差异。比如前年6月，观山湖某新房均价1.1万/平米，而花溪区二手房才6800元/平米，差价明显。

因为贵阳近年土地拍卖价涨了30%，前年1-5月住宅用地成交均价1.2万/平米，开发商成本增加。加上主城区地铁扩建和商业配套完善，需求大推高价格。但花溪区前年二手房均价才6800元/平米，比主城区低30%，说明区域差异明显。像云岩区老城区部分老旧小区才6000元/平米，而新盘普遍破万，这跟房龄和学区资源有关。数据显示贵阳前年新房均价同比上涨5.2%，但核心区涨幅达8.7%，周边县区仅2.1%，这种分化趋势会持续。