贵阳房价贵不贵要看区域，不同地方差挺多。比如观山湖新楼盘每平六千到八千，云岩老城区二手房价四千到五千，修文县农村自建房更便宜。问多少钱一方其实就是问每平米多少钱，因为一方就是一平米，只是说法不同。

贵阳房价分新房二手，新房看地段和开发商。前年数据，观山湖新盘均价六千八，云岩二手均价四千五，修文农村自建房每平两千三。贵阳主城区均价五千到六千，远郊县区低一半。为啥价格差这么多？因为主城区有地铁学校，远郊只有农田。比如金阳大道附近新房卖六千，而花溪区老城区二手才四千二。开发商拿地价占成本四成，建安成本占三成，剩下的给销售和利润。贵阳去年卖地价涨了十五%，所以新房贵了。但农村自建房成本低，主要材料自己买，人工费也省，所以便宜一半。要买得看自己需求，上班近选主城，养老选近郊。