贵阳恒大未来城开盘价可能在1.35万至1.45万每平左右，户型以120-140㎡三房为主，周边配套成熟。目前贵阳楼市整体均价1.3万，但开发商常通过户型优化和促销活动调整价格。

贵阳恒大未来城大前年10月均价1.2万，到前年3月涨到1.35万，去年1月1.4万，说明开发商在前年通过加大营销力度推高价格。户型方面，120㎡三房单价1.4万，小户型单价1.5万，大户型1.3万，符合周边竞品价格带。目前贵阳土地成本上涨20%，加上地铁2号线延长线去年开通，周边房价预计再涨5%-8%。开发商可能用“首付分期”和“送车位”等促销手段，把实际成本转嫁到价格里。近期有消息说贵阳土地拍卖溢价率超30%，开发商拿地成本增加，所以开盘价会往1.4万靠拢。