济南小区车位价格一般在每平米三万到八万左右，不同小区差价挺大。月租的话大概三百到一千五块，买产权的话要看小区位置和产权年限。老旧小区月租可能更高，新小区产权更贵。

为啥是这个价呢？首先地价涨了，前年济南住宅用地均价每平米六千多，车位成本就占三分之一。小区类型影响大，比如奥体中心附近的新建小区车位卖到八万，而老城区的刘庄片区才三万多。政策也变，现在新建小区必须配建车位，所以产权车位供应多了。月租主要看物业费，像高新区物业费每平米二元五，算下来月租三百左右。但要注意，有些小区月租要加电梯费，比如黄家塘的月租就涨到八百多了。产权车位还分人防和普通，人防车位便宜但没产权证，普通车位要交土地出让金，这部分占总价两成。所以你看，价格差主要在这几块：地价涨了成本高，小区新旧供应量不同，政策调整影响产权属性，物业费直接决定月租。提醒，买车位先看产权性质，人防车位不能转手，普通车位要交土地出让金，月租选小区物业口碑好的。