贵阳房价未来可能先涨后跌。现在加了限购和房贷利率，新楼盘卖得慢，二手房倒有人抢。但长远看，地铁新修区域房价会涨，老城区可能跌。

因为现在贵阳房价均价1万2左右，比去年降了5%。前年二手房成交3万套，比前年少1万套，库存积压了8个月。刚调了公积金贷款额度，首套房能贷到80万，但开发商降价卖房，比如观山湖某楼盘从1万5降到1万。地铁3号线开通后，金阳新城房价涨了10%，但南明老城区因为房子旧，有30%房源降价抛售。不过到2025年，如果经济好，年轻人多，房价可能又涨。