现在济南领秀城房价大概每平米1.3万到1.5万之间，不同区域和房龄价格差挺大。比如青龙山板块新小区卖1.5万左右，老城区房龄超过十年的小区可能只要1.2万。建议多跑几个中介门店，对比一下同户型不同楼栋的价格。

前年数据显示青龙山板块均价1.4万左右老城区房龄超十年的小区单价普遍在1.2万到1.3万之间新盘普遍带装修卖1.5万上下。影响价格的主要是地段交通和房龄，比如靠近地铁2号线的楼栋比普通小区贵5000到8000。开发商促销时偶尔会有直降活动，但最近半年政策调整导致成交量下降，开发商降价空间变小了。要注意有些中介可能把精装修和毛坯混着报价，得问清楚具体包含什么。