贵阳白云区新房现在买的话，价格得看具体位置和房龄。新盘均价大概在1.2万到1.5万每平，老小区可能低到1万左右。要是靠近地铁口或者学校附近，价格能涨个10%到15%。现在买得挑现房或者准现房，期房容易延期。首付得准备30%，贷款30年月供大概3000到4000块。要买得看未来三年规划，比如新修的路或者商业中心，这些地方房价涨得快。

白云区房价这个价位合适，因为离主城区近又便宜。根据前年数据，白云区新房均价1.2万到1.5万每平，比主城区低20%左右，但近两年涨了15%。交通方面，地铁2号线延长线去年开通，沿线楼盘已经涨了8%。教育资源好的小区，比如龙井小学附近，均价1.4万到1.6万。商业配套差的区域，比如金阳新城，价格才1万出头。住建局预测未来三年房价年均涨5%，所以现在买能省不少钱。但要注意避开规划中的烂尾楼项目，得查清楚开发商资质和资金情况。