贵阳白云区现在房价大概8000到12000元每平，二手房6000到10000元每平。最近两年房子卖得慢，开发商降价促销多，比如金阳新城那边新房现在八千多就能买到，牛场那边二手房六千多就能捡漏。马场那边新开发的楼盘价格高一些，要一万二往上走。

白云区房价这么个情况，主要有三方面原因。首先得看前年数据，整个贵阳市新房均价九千八，白云区比主城区低两千左右，因为那边配套不如南明区、观山湖。比如金阳新城那边有地铁和学校，所以价格能到八千多，而牛场那边只有公交站，二手房就卖六千多。其次得看土地成本，白云区最近五年批了三十多块地，牛场和马场地价每平两万五到三万，但开发商建房子卖的时候得亏本，所以只能降价卖。再就是人口因素，白云区人口增长慢，大前年只加了五千人，房子卖不出去，开发商只能降价。得看政策，前年贵阳限购松了，白云区没放限价，开发商为了回笼资金，新房普遍降价一千到三千每平。比如白云区政务中心那块地，2021年拍的时候楼面价八千，现在卖八千五就没人要，只能降价到七千五。所以现在白云区房价就是开发商降价换销量，二手房东急用钱就低价抛售，导致价格乱成一锅粥。