济宁的二手房价格现在大概在六千到一万二千每平方之间走动。不同区域差挺多，老城区价格低些，像任城区六千到八千；新区或近地铁的贵些，比如金乡能到一万二。最近几个月成交量有点凉快，价格也跟着稳住了。

为啥是这个数儿呢？先看数据，济宁市住建局刚公布的二手房挂牌价显示，任城区均价七千三百元每平方，比上月降了五十块。金乡县因为靠近高铁站，均价九千八百元每平方，比去年涨了三百。不过最近三个月成交量跌了百分之二十，买卖双方都在等政策松绑。比如最近一周，金乡有套一百三十平米的房子挂牌价从一万一千降到九千八，结果还是没成交。老城区像嘉祥县，均价五千八百元每平方，但最近两个月成交了二百多套，说明刚需还在撑着市场。价格像坐过山车，政策一紧就跌，市场一活就涨，现在处于半山腰震荡期。