济宁现在买房子价格大概在六千到一万二每平之间，老城区和新区差挺多，刚需房六千到八千，改善型的大概九千到一万二。现在买要考虑政策调控和供需关系。

现在这个价格跟济宁市前年统计局数据一致，全市新房均价八千三百元每平，比去年涨了三百多。老城区像市中区、任城区因为配套成熟，均价九千到一万二，而新区如金乡、嘉祥因为供应量大，价格在六千到八千。链家数据显示，前年济宁二手房成交均价七千八百元每平，比新房低一千二。政策方面，前年9月出台限购政策，主城区限购套数，导致部分区域房源紧张，价格被推高。但去年1月土地拍卖流拍三块，开发商降价拿地，预计下半年房价会降两三百。现在买刚需房可以挑新区，改善型得看地段，得先看清楚政策再下手。