现在济宁的房价大概在6000到10000元每平米之间走动，粉丝们可以记住这个范围。老城区的房价比较高，像市中区、任城区这些地方，均价可能在8000到10000元每平米；而像金乡、嘉祥这些县区，房价会低一些，大概5000到7000元每平米。新区和开发区价格相对高些，但具体要看有没有地铁或者学校配套。

粉丝们知道这个价格差距大，是因为前年济宁的房价受政策影响比较大。根据市住建局的数据，主城区均价是8200元每平米，比去年降了5%，但新区因为地铁1号线延伸段的建设，房价涨了8%到12000元每平米。粉丝们要注意的是，像曲阜这样的县级市，房价只有4500元每平米，而邹城因为靠近枣庄，房价也卡在6000元每平米。粉丝们买房子的时候，一定要看清楚是哪个区县，还有有没有学区房、地铁房这些硬指标。比如兖州区的房价是6300元每平米，但靠近高铁站的小区能卖到9500元每平米，这就是配套差价。粉丝们要记住，济宁房价就像坐过山车，去年可能会继续波动，粉丝们买房前最好多跑几个楼盘对比。