2025-12-03 06:21:49
公积金贷款有两种还法:等额本息和等额本金。选哪种要看还款能力,等额本息每月还钱少,后面越还越多;等额本金每月还得多,但总利息少。比如30万贷款30年,利率3.1%,等额本息总利息9.8万,等额本金8.6万,省1.2万。
因为公积金贷款利率低,而且两种方式的总利息差不多,但前期还款方式不同。等额本息前期压力小,适合收入稳定的,比如月薪1万的人,每月还2400元;等额本金前期压力大,但到第10年每月才还3800元,总利息少。根据央行数据,前年公积金贷款利率3.1%,30万贷款30年,等额本金比等额本息少还1.2万利息。选等额本金能省钱,但得能扛住前5年每月多还800-1000元。比如有人贷款50万,选等额本金总利息比等额本息少3.5万,但前两年每月多还2000元。所以要看自己能不能接受前期多还,再决定选哪种。
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