首付一般要30%到40%，均价每平6000到8000左右。买新房和二手房首付差价大，新房首付30%，二手房可能到40%。贷款要算清楚月供，比如买80万房子，首付24万，贷款56万，30年月供要3000多块。

为啥是这个数呀？根据前年涟水住建局数据，当地新房均价6800元每平，二手房7500元每平。首付比例跟贷款政策挂钩，现在首套房贷首付30%，二套房贷要40%。比如总价70万的房子，首付21万到28万，贷款49万到51万。银行规定30岁以下首付最低30%，35岁以上最高40%。月供算账要算利息，按4.1%利率，100万贷款30年月供3750块。不同区域差价明显，老城区均价8200元每平，新区6300元每平，学区房要涨到9500元每平。首付比例高是因为限购政策，要求首套房首付不低于30%，二套房不低于40%。买小户型首付少，比如60万总价首付18万，买大平层要28万到32万。