首先来说说房贷利息怎么算。买房子贷款30万分20年还的话，利息要看选哪种还款方式。等额本息每个月还的金额固定，总利息大概15万到20万；等额本金前期还的多后期少，总利息能少个3万到5万。利率高低也影响大，现在普遍4.2%到5.2%之间。

一般来说选等额本息更省心，比如年利率5%的话总利息大概15万左右。具体算的话30万本金20年就是240个月，每月还2688元，总还38640元。等额本金首月要还4380元，到第120个月降到2688元，总利息能省到12万左右。数据来源是银行官网和房贷计算器，两种方式总利息差3万多，多还的利息刚好够买辆二手汽车。选哪种得看自己收入情况，前期手头紧就选等额本息，后期有余钱就选等额本金。比如刚工作的人选等额本息，有存款的选等额本金。两种方式都算过再决定，别光看月供多少。