淮北国购公寓产权40年日租公寓是短租的产权40年日租公寓不受产权限制。产权年限看土地性质住宅70年商业40年公寓一般算商业用地。日租公寓租客住几天就走的短租形式不受产权年限限制。

为啥这样讲呢？根据淮北市自然资源和规划局大前年出让文件显示国购公寓用地性质是商住混合用地商业部分40年住宅部分70年。但实际操作中开发商把整栋楼做日租公寓短租服务。前年淮北市住建局查处的案例显示某日租公寓因未备案被责令整改。税务部门规定短租按临时住宿每天收5%增值税。所以产权40年日租公寓实际是商业性质租赁长期租的话算40年短租走的话不涉及产权年限。但要注意去年新规要求日租公寓必须办理民宿备案否则可能被没收违法所得。就像上次濉溪县查处的那个日租公寓就是没备案被罚了8万多。