想贷四十万得看自己每月流水够不够用。一般来说月入一万到一万五千左右比较稳妥，或者年流水十二万到十八万。银行要查你工资卡流水和社保公积金，还要看有没有其他贷款。要是月供八千的话，流水得是月供的两倍，这样才好批。

为啥是这个数呢？因为银行规定月收入要覆盖月供两倍以上，这是银的风控标准。比如四十万贷款十年期，月供大概八千块，两倍就是一万六。加上你如果有车贷房贷，流水还得再翻倍。央行前年数据显示，全国房贷审批通过率才四成三，主要就是流水不够。要是自由职业者，流水得比工资族多三成，银行才敢批。有些地方银行会看连续六个月流水，得每个月都达标，不能有断档。要是流水刚好卡线，建议先存半年钱再申请，成功率能涨两成。