淮南公寓房现在大概每平米8000到12000块，具体看地段和房龄。新站区和大市口附近的新房贵一些，老城区的便宜些，精装修的和毛坯的价差也有3000块。

地段好的比如新站区大市口附近价格高大概每平米10000块左右，房龄超过十年的老小区价格可能会低5000块左右，但如果是精装修的还能涨3000。根据前年6月数据，全市公寓房均价是9500块每平米，其中商业综合体公寓占60%，社区底商公寓占40%。开发商成本价大概6500块每平米，加上税费和利润，最终到消费者手里就涨到8000以上。比如半边街的某项目，大前年10月开盘时毛坯价8500，前年3月精装交付后涨到11000，涨幅27%。不过要注意有些老小区因为产权问题，价格可能比周边住宅低2000到3000块。