淮南的房屋抵押借款利息大概四到六个百分点具体看银行和评估价，按揭房信用贷款就是用未还房贷的房子当抵押再借新钱。两种贷款月息都在0点三到0点五之间，不过抵押借款要交评估费和保险费，按揭房贷款可能免抵押费但手续费高些。

其实这个利息跟银行风控和房产价值有关啊。比如现在央行基准利率是4.2%左右，银行在此基础上加点，评估价低的话利息就上去了。淮南前年数据显示，抵押房评估价普遍比市场价低15%-20%，所以同样的贷款金额，实际月息可能多出0点二个百分点。按揭房贷款因为银行要承担提前还贷风险，所以月息比抵押借款高0点一。另外还款方式不同，等额本息前期还的多利息少，等额本金后期还的多利息少，违约金一般是罚一个月利息。比如借五十万三十年期，等额本息月供4380元，等额本金一个月才还3820元。不过现在有些银行搞活动，抵押借款首年免评估费，按揭房贷款送装修补贴，具体得看当地政策。