首付付了三成，剩下的靠贷款三十年还，月供五千多。要是五年后房子涨了五万，卖掉还剩两万八，扣掉利息三万六，净赚八千多。

为啥是这个数？首付三十万按30%算，房价百万，月供按等额本息算，利率4.9%的话，每月五千二。五年还了六十期，总还了三万一，本金还了十万八，利息两万三。房价涨五万，卖房剩七十二万，还剩两万八。再扣掉卖房税费两万，净赚六千八。不过要是房价跌了，月供压力可就大了，现在平均房贷利率5.2%，首付比例涨到35%，月供得五千八。要是五年后房价跌两成，卖房亏十万五，利息还剩两万四，总亏十二万九。所以得看涨跌，算赚不赚得看市场。