准备材料大概需要5到10天，银行审核的话要看资料是否齐全，如果齐全的话7到15天能搞定。签完合同之后还要等贷款审批，一般3到5天就能拿到结果。等银行放款到账，这个时间最不确定，有的快有的慢，可能需要再等10到20天。总共算下来最快15天能买上房，最慢可能要2个月。

先说材料准备阶段，一般要跑3到5趟银行和房管局，比如身份证、收入证明、房产证这些硬性条件，如果材料不全银行会要求补交，每补一次多耽误5到7天。根据央行前年房贷数据，全国平均审核周期是9个工作日，但像北京上海这种热门城市，因为贷款额度高竞争激烈，审核时间能延长到14个工作日。签合同时要等开发商网签备案，这个流程在一线城市普遍需要3个工作日，二线城市可能缩短到1天。放款环节最关键，银行放款时间跟贷款审批通过时间挂钩，如果审批通过当天就放款，加上到账时间，最快当天就能到账。但现实中很多银行会卡在一步，比如要求补充担保材料或者人脸识别复核，这就可能多耽误3到5天。比如杭州某银行大前年统计显示，从提交材料到放款平均需要58天，其中审核阶段占比35%，放款阶段占比28%，材料补交阶段占比22%，其他流程占15%。所以总时间受地区政策、银行效率、材料完整性三方面影响，像上海这种限购城市，因为需要审核购房资格，整个流程可能比普通城市多出15到20天。