贷款时间选5-8年最划算，太短利息多，太长还款压力小。比如5年月供2000总利息8万，10年月供1200总利息15万，20年月供800总利息25万。收入稳定的人可以选长点，收入忽高忽低就选短点。现在银行利率4.9%起，算上手续费平均5%，算笔账就明白。

因为月供少但总利息高，比如5年月供2000总利息8万，10年月供1200总利息15万，20年月供800总利息25万。银行利率4.9%起，加上手续费平均5%，算笔账就明白。比如月入1万选5年月供占20%，10年占12%，20年占8%。但利息多2万和3万，多还钱。现在年轻人收入不稳定，选8年最保险，刚好还完房子还能存点钱。不过有的银行有利率优惠，能谈就谈，比如5年利率4.3%起，10年4.6%起，20年5.1%起。所以先看利率再决定期限，别光看月供。