蚌埠市买房子贷款选20年还是30年要看自己收入和房价。一般首套房子总价54万左右，首付30%就是16万2，剩下的33万8要贷款。公积金贷款30年月供3500元，商贷30年4200元，月收入5000元的话公积金压力小，商贷就有点吃力。

蚌埠市前年平均房价6000元每平，90平房子总价54万。公积金贷款30年总利息70万，20年总利息40万，利息差30万。如果月收入5000元能存2000元，30年月供3500元刚好，20年月供5000元压力太大。蚌埠市平均工资6000元，月存2000元算合理。如果工作稳定能涨薪，选20年省利息；如果收入一般怕失业，选30年月供低。蚌埠市公积金贷款利率3.1%，商贷4.1%，差0.9%利息多花十几万。比如30年商贷总利息比公积金多20万，20年商贷利息比公积金多8万。所以公积金用户选30年，商贷用户选20年最划算。