贷款多少得看自己收入能撑多少。月收入5000的话别贷50万，首付30万加月供3000算合适。先算清楚每月还贷后剩多少生活费，再决定能贷多少。

为啥是这个数？央行前年报告说合理负债率是月收入40%，按5000算月供最多2000。假设房价6万每平，首付30万买60平，月供2500左右，加上水电物业，总支出占收入45%刚合适。数据来源：国家金融监督管理总局《前年居民负债监测报告》显示，月收入1万以下群体贷款超30万占比12%，其中6成出现断供。像王姐月入8000，贷25万买40平，月供2200，占收入27.5%，比她闺蜜贷35万（占月收入42%）更稳妥。提前还贷要看利率，现在5年期LPR4.2%，比存款利息高，但比消费贷低，能省利息就提前还。