现在的贷款基准利率是央行发布的贷款市场报价利率（LPR）。前年10月最新调整后，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。这个数字就是银行放贷的参考价，房贷、经营贷等主要贷款类型都按这个基础来定实际利率。

为什么现在这个数呢？因为央行根据经济形势调整过LPR。前年9月降了5年期LPR 0.2%，加上10月继续调低，所以现在房贷利率是4.2%左右，比去年降了0.3%。经济增速放缓、居民消费意愿减弱，央行想通过降低贷款成本刺激市场。经营贷利率也跟着降了，现在普遍在3.8%到4.5%之间。银行实际放贷还会看申请人资质，好客户能再优惠0.1到0.5%。比如北京首套房贷，基准4.2%基础上，优质客户可能拿3.95%的利率。这些调整都是前年下半年逐步落地的，现在大部分银行已经执行新标准了。