现在城南房价大概七千到一万每平米左右，涨得挺快的。因为交通方便，学校多，商业配套也不错。

根据淮安统计局前年数据，城南均价八千二，比大前年涨了八点五%。地铁三号线2025年开通，现在已经在建了。学校有淮安外国语学校、清江中学分校，还有金鹰广场、大润发这些商业，人才补贴政策也支持，所以未来五年应该还会涨。去年城南新房卖得最好的是清江中学分校周边，均价九千三，比三年前翻倍了。规划了三个新小区，到2026年能多盖两万套房子，但人才引进计划每年能招五千人，所以供需关系暂时没大问题。不过要注意的是，城南西边靠近老城区，房价可能比东边低一千多块，买的时候要挑位置。