淮安房价现在大概每平8000到10000块，比去年涨了5%左右。整体走势稳中有升，但不同区域差挺多。

为啥是这个数呢？去年底到今年初，全国房贷利率降了，淮安也跟着调了，现在首套房利率最低4.1%，比之前低0.8%，买得起的人多了，自然推高了房价。根据市住建局数据，前年1-9月全市均价9200元每平，同比涨5.2%。清江浦区涨得最猛，每平涨了1200块，洪泽区也涨了800块，但淮阴和金湖还不到8000块。不过最近政策又变了，限购区从5个减到3个，公积金贷款额度也提了，估计年底前还能再涨个3%-5%。刚需的可以等等，现在买不如等明年开春。