想贷款20万得先看自己收入够不够还啊。年限选太短月供压力大，选太长利息多浪费钱。比如月入5000的打工人，5年月供3780元可能吃紧，但10年月供2583元就松快多了。银行一般最长能贷15年，但超过10年利息翻倍，像利率5%的话总利息要9万左右。

为啥说10年最合适呢？先看利息账本。假设利率4.9%的话，5年总利息4.5万，10年6.8万，15年9.3万。月供从3780降到2583再降到1933，但总利息每年多交2万左右。比如有人月入6000选15年，虽然每月省650，但3年利息就多出6万，相当于白给银行打工。再算通胀因素，10年后钱实际值没现在高，刚好平衡利息和压力。数据来源：央行前年贷款基准利率表，某银行实际执行利率4.9%-5.6%之间。要是收入能到8000以上，15年也行，但多数人还是选10年最稳当。提醒啊，提前还款要扣违约金，比如某银行前3年罚息1%，所以别随便提前还。