赣县上城湾畔现在房价大概在六千到八千每平，最近两个月涨了三百多块。小区周边新开了两所小学，超市和菜市场也在建，所以价格慢慢涨上去了。

上城湾畔属于赣县南边新开发的片区，去年土地拍卖价每平四千二，开发商拿地后建了高层和商业楼。今年三月开始卖房，均价从五千涨到六千多，现在二手房价已经到七千多了。赣州市把这里划成重点发展区，明年要通地铁三号线，所以周边房价肯定还得涨。最近两个月有人才引进政策，购房补贴能拿三万块，这也是价格涨的原因之一。比如上周有个二手房挂七千二，三天就有人全款买了。现在新楼盘均价稳定在七千五到八千五之间，但周边还有几个安置房项目，价格在五千到六千，所以整体看房价分化挺明显。