现在房价大概每平方八千到一万二，2021年新楼盘价格九千到一万三。因为政策调控和疫情，开发商降价卖房，正中心老小区价格在八千到一万二之间，新楼盘因为建安成本涨，价格更高些。

因为2021年政策调控，开发商降价卖房，加上疫情影响了市场需求，所以价格下降。2021年8月数据显示，正中心均价9200元每平方，到大前年3月降到8600元。新楼盘价格在9500到12500元之间，不同区域有差异，比如清江浦和淮阴区。比如金鹰国际2021年10月开盘价9800元，到大前年3月降到9500元。学区房价格比普通住宅高两千到三千，像清江浦实小对口的小区，2021年均价10500元，普通小区才8500元。现在买二手房要注意房龄，房龄超20年的老破小，价格只有七千多。