现在淮安买房子首付要交六成啊，就是说买一百块钱的房子得先付六十块。这个比例跟去年比涨了，现在政策挺严格的。比如主城区均价一万三左右，首付要七万八，剩下的可以贷款。不过有些地方像老旧小区可能低点，但大都是这个数。

为啥现在要六成首付呢？主要是想压房价，防止炒房。根据淮安市住建局前年6月数据，全市商品房均价1.2万-1.5万/㎡，首付比例从四成提到六成。比如买100㎡房子总价130万，首付78万，贷款52万。这样购房者压力大了，开发商资金回笼也慢。不过公积金贷款还能贷30万，总首付还是五成八。现在很多中介都在劝客户多存钱，说年底可能再调。不过听说有些新楼盘偷偷搞首付分期，但被监管盯上了。