淮安的购房证明得用完90天才能换新证，得先去房管局备案，主要是限购用的。要是没在90天内用完，就得重新申请。

为啥是90天呢？之前大前年调整过政策，当时说60天，但后来前年数据发现很多房子签完合同到过户要2个月，所以延长到90天更合理。现在网上查到市住建局去年1月的通知，明确说90天有效期，而且统计显示前年有12%的购房证明超期没用，所以延长30天能避免浪费。流程是签完合同得马上备案，过期了得重新交材料。要是手头有旧证，得先去注销才能再领新证，不然系统会显示重复记录。