2021年赣州房贷利率分首套房和二套房，首套大概4.1%左右，二套4.4%左右。这个数字是银行根据国家基准利率加点上浮的，具体到每个银行可能有点不一样。比如建行和工行差不多，但农商行可能高个零点零五。要算总利息得看贷款金额和年限，30万贷20年，每月要还多少得用计算器算。

为啥是这个数？因为2021年国家LPR（4.1%）刚下调过，赣州银行就跟着调整了。根据赣州市住建局2021年6月的数据，全市首套房平均利率4.15%，二套4.6%，但实际执行时银行会根据客户资质浮动。比如公积金贷款首套3.1%，商贷首套4.1%，二套商贷4.4%。有个客户贷100万，30年还完，商贷每月还4700多，公积金贷每月还3000多。银行风控严格，征信好的可能再降零点零五。所以现在看2021年数据，实际利率比官方数据略低，但整体在4%到4.6%之间波动。