现在淮阴区房价2021年新楼盘大概每平7000到9000块，二手房6000到8000块。老城区和新区差价挺大，比如城东那几个新小区卖得贵，西边老小区便宜些。

因为规划了高铁站和产业园，附近楼盘涨得快，所以新楼盘价格比老城区高两三千块。2021年土地拍卖价每平1.2万到1.8万，开发商拿地贵自然得涨房价。听说去年城东某楼盘开盘价8300元，比周边二手房贵1000多。现在市场分化明显，有 buyer 买得起新盘的，也有预算有限的选二手房。未来三年如果产业园招工顺利，房价可能再涨个10%。不过现在政策调控紧，不会像以前疯涨了。