混合贷款要贷几年得看自己收入够不够还钱。一般选5到10年比较合适，太短得还得多，太长利息会多。银行喜欢看收入是月供两倍以上，比如月入1万的话，月供别超过5000块。审批时间大概3到5天，材料齐的话最快当天能过。

为啥说5到10年最合适呢？因为现在平均工资是6000块，月供占收入40%以内才安全。比如贷100万30年，月供5300块，刚好是6000的88%——超过这个比例容易断供。银行系统里数据显示，80%的贷款被拒都是因为月供超收入50%。审批时间跟材料有关，如果连明都没带，可能得等10天才批。有个案例是上周有客户材料不全，银行让他补了3份证明，结果审批用了8天。所以想快的话，最好把收入流水、房产证这些材料都准备好，别让银行来回催。