赣州买第二套房首付要30%起，2020年政策没变。普通住宅首付30%，非普通住宅要35%，贷款年限最长30年。首套房和二套房利率差个点，现在首套房利率4.1%左右，二套房4.5%左右。首付不够的话，可以组合贷，但总首付还是得够。

赣州二套房首付比例2020年没变，普通住宅30%是定规矩的。根据江西省住建厅2020年8月发的《关于规范商品房销售价格行为的通知》，明确二套房首付比例不低于30%。赣州执行这个标准，普通住宅指的是房龄超20年或面积超144平的房，这类房首付要35%。比如买100万房子，普通住宅首付30万，非普通住宅35万。利率方面，2020年9月LPR是4.1%，二套房利率上浮10%，就是4.5%左右。组合贷的话，首套房利率4.1%贷30年，二套房利率4.5%贷20年，总首付还是得够。现在政策没变，首付比例和利率都按这个来。