利川那几年房价涨得挺猛的2018年均价5000多每平到2019年涨到6000多每平2020年更是涨到7000多每平整体涨幅超过40%

为啥是这个数呢首先看土地市场2018年土地出让金涨了30%开发商拿地更积极了2019年土地拍卖溢价率普遍超20%开发商成本增加自然传导到房价里其次人口流动数据2018年利川常住人口增长1.2万2020年增长到1.8万新增人口多住房需求就大再就是政策因素2019年取消限购后成交量月均涨50%开发商趁机加价2020年部分小区单价涨了15%综合这些因素房价才能连年往上蹿你看现在数据对比最明显2018年7000套二手房均价5380元2020年同期均价7260元涨幅34.5%