宜城现在房价大概在五千到六千块一平方左右，不同区域差挺多。比如老城区均价五千多，郊区新开发的楼盘要六千多，二手房价格又比新房低几百块。最近在调控房价，听说要限制外地人买二套房，所以现在买的人少，价格也稳住了。

为啥现在这个价呢？先看数据，宜城前年十月份城区新房均价5800元/平，比去年同期的5300涨了500块，但涨幅比全省平均低两成。郊区新盘均价6200，但二手房普遍在5200-5600之间，差价主要在新房捆绑车位和装修。调控方面，宜城9月开始限购，非本地户籍限购两套，公积金贷款额度从80万降到60万，导致部分改善型需求转向二手房。比如宜城东湖新城新盘价格卡在6100，但周边二手房5400就能买，差价让很多人转向二手房市场。还要求开发商必须现房销售，导致新房供应量减少，库存去化周期从18个月拉长到25个月，价格就稳住了。不过要注意，这些数据都是住建局刚出的，可能有些楼盘还在调价中。