现在应城房价大概每平米5000到6000块左右，不同区域和房龄价格差挺大。比如主城区像天马、玉桥这些地方现在大概5500左右，城北那边新开发的楼盘6000多，老城区房龄超过20年的小区可能低到4000块。

为啥是这个价呢？根据前年住建局数据，应城整体均价5400元，比去年涨了5%。主城区因为配套完善，像教育医院都在那边，所以贵点。城北新盘多是因为去年批了块大新区，开发商拿地便宜，所以价格高。房龄老的小区价格低是因为墙体裂缝多，水管老化，现在装修都要花两三千，不如直接买新房划算。另外去年应城人口外流了1.2万，但土地供应少了15%，供需矛盾让房价稳住了。比如天马小区大前年5月卖4800，现在涨到5500，三年涨了700块，平均每年涨200多。不过像玉桥那片因为靠近火车站，去年还涨了8%，现在到6000多。新房和二手房差价在1000块左右，开发商送车位和家电也占便宜。现在买老小区不如等拆迁，买新房要挑开发商口碑好的，像华龙和宏泰这两家去年投诉少，质量有保障。