沙市现在房价大概七千到九千每平左右，近郊大概五千到七千每平。核心地段像沙市大道、清江半岛这些地方要贵些，东桥、南桥这些地方相对便宜点。二手房价格比新房低个一千到两千每平，像沙市中学附近有套八千五的二手房，沙市二医院那边有套七千二的。

现在这个价格主要是限价政策在起作用，前年8月出台的新规把新房备案价压了五到八个百分点。沙市住建局数据说主城区新房均价从去年同期的八千二跌到现在的七千五，但二手房市场波动更大，像沙市实验中学片区有套原价九万的房子现在挂八万二还卖不出去。土地成本也降了，最近拍的地块均价比前两年低了三千每平，开发商为了回笼资金只能降价卖房。不过核心地段像沙市大道那边，因为学校医院配套齐全，价格还是稳得住，像沙市三中附近的新盘报价八千八，二手房市场里七千六的房源都很少见。