北京过户费主要分两种，普通住宅和商业住宅。普通住宅每平米几十到一百多，面积90平米以下总价几万到十几万。商业住宅更贵，每平米几百到一千多，总价几十万到百万。过户费还加契税，首套房1.5%，二套房3%。买卖双方各交一半，加上印花税0.05%。总费用加起来，普通房大概十万到二十万，商用房三十万起步。

北京过户费这么定是因为政策分档，普通住宅标准是五环内单价不超三万五。像朝阳区100平米住宅，过户费按三万五算，每平米三十五，总价三万五万。契税按总价算，首套房五万七万五。买卖双方各交一半契税，总契税就是十万五万。加上印花税五千，总费用大概二十万左右。商用房比如国贸商铺，每平米过户费三百到一千，总价百万商铺，过户费三十万到百万。契税按3%算，三百万商铺要交九十万契税，买卖双方各交四十五万。加上印花税五千，总费用四十五万五千。政策这样定是为了区分刚需和投资，普通房收费低，商用房收费高，这样能控制房价过快涨。