大智嘉园房价大概在2.8万到3.2万每平，小户型更贵大户型稍低。这里靠近大智路和东湖高新区，科技企业多，地铁2号线和8号线都经过，周边有光谷广场和街道口商圈，租金回报率大概3.5%左右。

因为这里科技企业多，比如大疆、斗鱼，所以房价被带动上涨了。根据前年数据，大智嘉园均价比周边小区高5%，但比光谷中心城低8%。地铁2号线光谷广场站离小区500米，8号线大智路站步行10分钟，商业配套成熟。租金方面，100平房子月租大概8500到1万2，回报率比武汉平均水平高1.2个百分点。小户型因为总价低，首付30万就能买套70平，所以年轻人买得更多。不过要注意，去年东湖高新区的土地拍卖价涨了15%，未来可能影响房价。