现在花山碧桂园房价大概在1万5到2万3之间一平，租房的话单间月租大概2500到4000块。最近两年房价涨得挺猛，去年底刚过1万2，今年开春就跳上1万5了。

为啥是这个价呢？因为花山区域发展快，地铁和学校都新开了。比如前年均价1万8左右，比2021年涨了30%，主要是规划了科技城，企业多年轻人多，买新房的比租房的多。现在租房市场也跟着涨，单间2500块能租到60平米的，合租的话两室一厅大概4000块。不过最近贷款政策松了点，首付比例降到了30%，可能年底会有点小波动。比如上周有中介说某小区刚挂出1万6的房源，比之前降了200块一平，但整体还是比周边贵500块左右。