现在道外房价大概在1.8万到2.5万之间，二手房1.5万到2万左右，整体比去年降了5%。听说最近有人想买二手房，但新房销售员说现在买不如等政策松绑。不过听说最近在推旧改项目，可能要拆掉几个老小区，所以有人担心拆迁补偿款发不下来。

因为道外是老城区，房子又旧又小，年轻人都不愿意住。去年新房成交了12000套，比前年少了15%，二手房挂牌量反而涨到8万套，比库存量多了30%。现在开发商都在打折促销，比如某楼盘原价2.3万，现在2.1万带车位，还有首付分期。不过听说银行利率又涨了0.25%，月供要增加300块，很多人在犹豫。再就是周边新开两个地铁口，可能带动房价，但地铁要等2025年才通车，现在买的人怕等不起。